上篇l 2025音乐产业园区新范式白皮书——东郊记忆园区音乐生态赋能工业遗存案例研究

更新时间：2025-07-15 07:06  浏览量：1

苏式红砖厂房、高耸的烟囱、生锈的钢炉、躺在铁轨之上的绿皮车厢......“北有首钢，南有红光”，东郊记忆前身为成都红光电子管厂，在产业结构调整和城市更新的浪潮中，不断发生新的变化。

五年前，小鹿角智库团队首次拜访东郊记忆公园。走进园区，仿佛穿越时空，工业厂房遗风与现代艺术完美融合，街道干净整洁，部分厂房建筑在岁月的侵蚀下显得斑驳陆离，商业氛围稍显冷淡，游客稀少。

2021年，成都传媒集团引入民营公司东方正火经营后，开始大胆对园区进行大刀阔斧的改造，保留部分具有历史价值的工业建筑，同时在园区原有的音乐产业基因的基础上，大胆焕新升级，融入都市潮流音乐、先锋艺术和时尚潮牌等“酷潮”元素，赋予这些老旧厂房新的生命。

如今，东郊记忆已成为成都的“酷秀文化”地标之一，吸引着来自五湖四海的游客和本地的年轻人来这里闲逛游玩。音乐演出、艺术展览、戏剧演出等活动轮番上演，让这里充满了活力与激情。周末和节假日，园区内人潮涌动，热闹非凡，年轻人在这里拍照打卡、看演出、买潮牌。

如表所示，东郊记忆在2022-2025年进入了爆发期。

2023年，全年接待游客900万人。春节期间，除夕至元宵节接待游客超35万人次，同比增长30%，商家营业额同比增长70%，线上曝光量达1.6亿次，多个话题登上同城热搜。同年五一，接待游客约23万人次，同比2022年增长60%，刷新近三年纪录。国庆期间，借“郊响·东市”主题活动，8天接待游客超63.25万人次，同比2022年增长164%，各平台累计曝光量达4.5亿 + ，引来央视财经、央视新闻等媒体关注。

2024年，东郊记忆热度持续攀升，吸引了超1700万人次到访。春节期间，游客数量同比增长超300%，各商户销售额同比增长超500%，观展观演人数超20万，20 - 35岁游客占比超40%，位列成都市A级景区TOP3；五一假期，客流量超55万人次，同比2023年增长143.03%，单日最高客流超14万人次；国庆1 - 7日，入园游客近80万人次，较去年同期增长约40%，消费营收也大幅增长。

2025年，春节1月28日至2月4日，总客流量超60万人次，单日最高客流量近10万，消费营收同比2024年春节增长超10%，20至35岁游客占比达30%。而在今年五一黄金周期间，5月1日—5日园区总客流超60万人次，连续4天客流超10万人次，其中单日最高客流超14万人次。

那么，东郊记忆爆火的逻辑是什么？它成功出圈背后的驱动因素，是否同样适用于众多面临发展困境的产业园区更新策略？

当下，工业园区遗址改造与文旅融合发展正成为城市更新与产业升级的新趋势。在此背景下，小鹿角智库携手四川省音乐产业协会以及成都东方正火文化传媒有限公司，将目光聚焦于成都的东郊记忆，将其作为典型样本展开深度观察与研究。

此次研究旨在深入洞察东郊记忆音乐内容运营的内在逻辑，通过对东郊记忆这一样本的剖析，为当前众多工业园区遗址改造项目提供可借鉴的音乐内容运营模式和策略。这不仅有助于提升工业园区遗址改造与音乐内容、文旅地产融合的成功几率，还能为音乐产业在新的发展浪潮中找到新的增长点和突破口，推动音乐产业与城市更新的协同发展，实现经济效益与社会效益的双赢。

完整报告一共46页，已上线“小鹿角PRO”。点击上方图片链接，进入“小鹿角PRO”小程序-“报告”频道，即可获取完整PDF版本。

东郊记忆的活力双引擎：“空间载体+演艺活动”

东郊记忆能够在如此短的时间内成为顶流，备受年轻人喜爱，“多样化空间载体”和“高频次音乐演艺活动”是东郊记忆的活力引擎。

据成都市文化广电旅游局的数据显示，2024年，成都开展了超过5800场音乐演出，音乐演出票房收入约为16.93亿元，同比增长27.71%，带动了超过63.5亿元的消费。成都的演艺场馆设施不断完善，东郊记忆的音乐演出就是其中一股强劲力量。

从空间数量来看，东郊记忆拥有数量可观且类型丰富的演出空间，是成都当之无愧的演出重镇之一。从数据上看，东郊记忆的音乐演出同样成绩斐然。

从空间面积的布局分布来看，东郊记忆内与演艺和艺术相关的场所，面积总和超过了4万平方米。这一数据，放在国内商业融合项目领域来看，着实令人惊叹。

东郊记忆的音乐演出空间以多元业态满足不同场景需求，在音乐演出方面，主要分为两大类，一是以东区超现场、福馆Full House为代表的专业演出场馆，核心商业模式是售卖演出票，其次是品牌活动；二是酒吧餐饮型演艺空间，以梦田Livehouse、蔚WE Livehouse、蜀宴赋、狮子漫步等为代表，这类空间将音乐演出与餐饮、酒水深度融合。

音乐演出为东郊记忆带来了巨大的人气与经济效益。节假日期间，音乐演出与园区内其他活动相互配合，吸引大量游客。数据显示，2024年春节，东郊记忆人气火爆的音乐戏剧市集将音乐演出融入街区，接待游客超70万人次，园区销售额同比增长超500%。2024全年，东郊记忆音乐演艺类活动超400场，吸引近20万乐迷参加。而在2025年春节，音乐演出活动助力园区总客流量超60万人次。

东郊记忆最知名的音乐场地就是层高超二十米、能同时容纳3000人观演且配置顶尖舞台硬体设备的“东区超现场”，是国内少有“可站可坐”的演艺空间，演出区域达2100平方米，落地了杭盖乐队、老狼、张蔷、汪峰、马赛克、KNOWKNOW、刘柏辛等众多知名音乐人和乐队的专场演出。

场馆整体投资过亿，除了用作演艺空间，也适合落地各类音乐艺术展览、电子竞技赛事、潮流时尚盛典等。目前，东区超现场还处于园区补贴的状态，但作为东郊记忆园区以“音乐演艺”撬动年轻乐迷群体最重要的基地，东区超现场具有长期投资的战略意义。

值得注意的是，东区超现场已与腾讯、时代如歌和OST传媒等公司正式签署年度战略合作，覆盖从电竞活动、音乐剧孵化与展演、MCN的达人竞演和直播等业务版图。东区超现场会以丰富的专业展演场馆和演艺新空间，助力各行业内容资源的整合与业态升级。

如上表所示，东区超现场2023年开业，迄今音乐演出活动累计接待购票乐迷超22.3万人。

以2024年第三届Live House行业论坛为例，论坛在东郊记忆东区超现场以“场地+现金”的支持下成功落地，支持原创音乐的发展。活动邀请了全国100余家知名Live House品牌及负责人、50余位行业资深嘉宾、40余个全国知名音乐品牌/音乐主理人、20余家音乐垂类行业、7支展演乐队，共计300余位嘉宾共聚一堂。论坛的举办不仅为从业者提供了交流学习的机会，还提升了东郊记忆在原创音乐产业中的影响力，促进业内音乐资源的整合与共享，推动Live House演出的标准化与专业化进程。（回顾：票房腰斩、地偶起势，如何破局票房宣传？2024年Livehouse生存观察）

有趣的是，在第三届Live House行业论坛之后，还衍生出贯穿于2025年的“全国LIVEHOUSE乐队巡演计划”，东区超现场也作为其中一个报名通道，帮助论坛筛选扶持新乐队。

从第三届Live House行业论坛到“全国Live House乐队巡演计划”，再到一批新乐队被发掘，获得被更多人看见的机会，各个环节可谓环环相扣，包括东郊记忆在内的产业链合作方，不空谈理想，大家协力，共同推动原创音乐的繁荣发展，在关键时刻为音乐人和乐队提供了展示才华的舞台。

而全国Live House论坛及推新演出作为2025东区新年音乐季的启幕活动，在当时开启了东郊记忆音乐季一系列演出活动，一直持续至2025年1月初。2025东区嘻哈大会于12月18日正式开启，HELLO DANCE全员齐聚东郊记忆·东区超现场，带来十三周年公演。专场演出包括旅行团乐队怀揣着“唱到80岁”的梦想专场、“「Blue Moment」蓝心羽2024巡演·成都站”、“刘柏辛Lexie前卫概念全国巡演”、“你我「约定」，周蕙成都新年演唱会”等。

2023年开业以来，东区超现场见证了众多重要的说唱专场。从1807 X Couple Hunnid「龍頭」跨年社区音乐派对的街区狂欢，到Jony J「24時」巡演中的锐意突破；从杨和苏KeyNG全新专辑《理想国》𝐋𝐢𝐬𝐭𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐄𝐯𝐞𝐧𝐭的沉浸式音乐叙事，到J.Sheon庄珣「别问很可怕」巡演中情感与技巧的双重暴击，亦或者见证「大事业」厂牌首演的三千人炸裂现场，东区超现场早已成为说唱歌手在成都举办专场演出的重要场地。

福馆 Full House是合纵文化集团旗下Livehouse品牌，在成都、厦门、无锡和南宁四座城市落地。数据显示，2024年福馆 Full House四城一共完成了312场演出，吸引30万乐迷。

合纵文化集团是入驻东郊记忆较早的音娱企业，旗下有苏荷酒吧、胡桃里、匠星音乐学院（练习生培训）等机构，2022年成立了福馆Full House品牌。

福馆Full House成都由原Alive壹现场改造升级而来，由成都合纵时代文化传播有限公司在东郊记忆打造的专业音乐演出场馆及多功能创意空间，分为1号馆和2号馆，以站立观演为主，可容纳数百人和千人规模的演出，主打“中小型精品演出”，大量的摇滚、流行、说唱和海外音乐人的演出都在这里落地。

依托东郊记忆“时尚设计与音乐艺术双柱发展”的定位，福馆 Full House 在聚焦原创音乐演出核心功能的同时，也接商业合作，如品牌活动、街舞比赛、综艺现场录制、电影周等多元场景，形成“音乐+文化+商业”的复合型空间。

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CGT48星梦剧院于2023年6月2日在成都东郊记忆正式揭幕，标志着中国本土新生代青春女团CGT48在西南地区的华丽诞生，展现出SNH48 GROUP的品牌影响力的进一步扩大。剧院以“星梦”为概念，通过可容纳300余人的沉浸式剧场空间、360度环绕式LED屏及智能灯光系统，打造出兼具视觉冲击与互动体验的偶像演出场景。

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图源：CGT48公演

作为成都本土偶像文化的重要载体，星梦剧院不仅承载着CGT48女团的日常公演的核心活动，更通过定期举办的粉丝见面会、主题公演、训练生开放日等多元内容，成为东郊记忆“偶像音乐+演艺活动+粉丝经济”融合发展的典范。

“BPM LIVE SPACE”是亚洲知名演出娱乐制作出品公司IMC集团亚洲旗下品牌，于2025年在成都投资建立BPM LIVE SPACE，打造多功能专业演出场馆及创意空间，将作为IMC集团亚洲在成都的国际化音乐产业演出孵化基地，同时为更多海外国际艺人提供专业化的演出场地。

“BPM LIVE SPACE”计划引入IMC集团亚洲旗下包括张韶涵、苏打绿、韦礼安等个唱IP艺人，打造成艺人“演唱会”练团基地和“演唱会”线下体验空间，此外，项目还计划未来每周落地2-3场海外艺人演出，把场次规模做起来。未来，项目将持续为东郊记忆注入国际音乐资源，也为更多海外国际艺人提供专业化的演艺平台。

未来，东郊记忆会持续丰富演出类型、提升演出品质，加强与周边产业的联动，必将进一步释放音乐演出的活力，成为成都文旅发展的强劲动力。

部分音乐活动IP案例

1、成都国际友城青年音乐周

成都国际友城青年音乐周一般在秋季盛大举行，阵容汇聚了来自世界各地的优秀音乐团体和艺术家。音乐周由成都市人民政府主办，成都市人民政府外事办公室、成都市文化广电旅游局、成华区人民政府、成都传媒集团承办，已走过17载，见证着成都国际友城“朋友圈”不断拓展、国际音乐之都建设成果斐然。

2024成都国际友城青年音乐周以“音符里的公园城市”为主题，于2024年7月26日正式拉开夏日音乐盛宴的帷幕，活动持续至7月31日。秉持“开放、包容”理念，此届音乐周邀请到来自五大洲19个国家和地区的28支海外艺术团队，表演覆盖市内14个区（市）县。

成都国际友城青年音乐周的主会场设于东郊记忆，开幕式上多国青年艺术家与成都艺术家同台献艺，还有印度尼西亚舞蹈艺术团展现文化之美、巴西累西腓儿童公民乐团奏响青春音符、卢旺达青年乐队唱响中文经典、澳洲YouthMusicVenture跨越国界共鸣、加拿大Mus'art音乐艺术学校团队交流互动等多元精彩呈现，让音乐成为纽带，促进文化交流。

2、东区嘻哈大会

东区嘻哈大会已连续举办三届，在大会期间，明星rapper、地下说唱新锐以及实力DJ会来到东区超现场演出。在舞台上，他们用极具感染力的flow、充满态度的歌词和动感的节奏，点燃园区的氛围。从老牌嘻哈OG的经典演绎，到新生代rapper的个性表达，不同风格的碰撞也十分精彩。此外，东区嘻哈大会更注重以滑板、街舞、涂鸦等多元街头文化元素为载体，打破传统与现代的界限，让不同青年文化在这里碰撞、交融。

2025年东区嘻哈大会从2024年的12月18日一直持续到2025年的1月1日，作为“第三届东区新年音乐季”的重要组成部分，以嘻哈文化为核心，打造沉浸式嘻哈部落。

从12月18日HelloDance《就十三》13周年公演，黄潇、马晓龙、李昂、盖盖、陈昱希、张艺凡、金铭、美斯、余二、小泉等国内知名街舞舞者，以及HelloDance Family全体队员齐聚东郊记忆，带来震撼街舞表演；到12月22日Woodpark街头派对，滑板、街舞、涂鸦等元素融合展现街头魅力；再到DEEKOO AUTO SHOW经典唤醒，带来一场特殊的车展，融合改装车、HIPHOP、极限运动、电子音乐、街舞等多种街头文化；此外，还有1807 x HelloDance联名国潮周边限量发售，将嘻哈精神融入潮流设计。

而东郊记忆与园区头部潮牌1807、Couple Hunnid联动，推出“龍頭”限定企划，是每年一度的重头戏之一，会免费邀请观众观看演出，2025年的1807xCoupleHunnid龙头社区音乐派对，邀请了谢帝、BOBBYNOPEACE 、CANDYSHOP、刀脚、李佳隆等知名rapper登台表演，燃炸现场。

“东区嘻哈大会”的呈现，也进一步巩固了东郊记忆在嘻哈文化领域的地位。